法国的公寓是由房屋建造中心或房屋租赁服务中心实施管理的，需要租赁公寓的人，必须先到上述两个中心进行登记。办理好各种手续后，即可到所租公寓的园丁办公室领取公寓的钥匙，而园丁在查验必要材料发给公寓钥匙的同时，还会带领住户到公寓的房间里一一介绍情况，不仅让住户查验水、电、暖气设备、抽水马桶、浴缸等情况，而且连地下室、垃圾房、书报箱等，也都说明得一清二楚，并对查验出来的问题立即帮助住户解决。如果住户对墙壁纸、门窗油漆、地板等不甚满意，需要重新美化，园丁办公室会鼓励住户在搬家之前自己动手搞装修，一切费用可凭发票到园丁办公室去报销，出手实在是很大方。而同时，如果住户想在房间里任何一个地方钉一个小钉子，则绝对不允许，这又显得非常小气。法国人就这样。你可以为公寓房购买一套漂亮的时装，但绝不能伤它的皮肉，半点都不行。
住户搬进新租赁的公寓后，只需按月缴纳房租就可以了。有的公寓其房租里并不含物业管理费用，这些住户还必须按月交纳一定数额的物业管理费用，才能获得其优质的物业管理服务。

    租赁期满需续租或退租者，都必须提前一个月或在适当时间告知园丁办公室，并到办理租赁手续的房屋建造中心或房屋租赁服务中心去办理相关手续。倘需续租，重新签订租赁手续即可；倘要退租，退税之前必须由该管理中心对房间内的设施进行严格的检查。而住户在退租搬完家具后，还必须对旧居进行大扫除，要将客厅、卧室、阳台、卫生间处打扫得干干净净，每一扇门窗都必须抹得一尘不染，沾了油污的墙壁和地面还得用去污粉和洗洁净擦洗干净，然后才能通知园丁前来验收。园丁验收时一样很严格；他们会按照住户租赁该房时管理中心交给住户的文件夹中的资料，对房间内的几十项设施一一检查，一处不漏地打勾记分，非常之挑剔。对弄坏的、没有擦干净的地方一律扣分，并要求对方予以经济赔偿。缴纳完赔偿款项，住户才算彻底退租，法国人绝不允许前一任住户将破破烂烂的房间留给下一任住户.