离开学还有两个多月，众学子们开始了漫长而艰苦的找房生涯。住得安全、健康、舒适，是留学生在海外能够认真学习的重要保证，也是广大家长、亲友们非常关心的话题。

　　法国的住房租赁情况

　　法国各主要大城市由于房租昂贵，空房数量紧缺，所以寻找住房即便对法国居民来说，也变得越来越困难。而巴黎市的情况尤为特殊；一般来说，巴黎市内的房租平均高于外省50%；在法国，被学校录取不等于在学校里一定有住所。

　　法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签定租赁合同（CONTRAT DE LOCATION）或住房租约（BAIL），对于租用相关的各项条件——例如：租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等——进行明确规定。

　　出租人——无论是房产公司、机构，还是个人——都会要求缴付一项保证押金（DEPOT DE GARANTIE），其金额相当于两个月的房租。当房客离开住房时，如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表（ETAT DES LIEUX）与搬入时的状况明细表相符，则该押金须退还给房客。此外，大学生租房时，通常还要求由父母亲出面签署一份担保书（CAUTION）。在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租；如果通过房产公司租用的话，还须缴纳房产公司的佣金。房租须在每个月初交付。无论在何种情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，至少投保水损和水灾两个险项。

　　在法国，大学生在寻找住房时尤其困难重重：不仅价格高，房子数量少，而且由于房主常常规定收入水平等种种条件，使许多没有固定工资或收入来源的学生很难满足房主的苛刻要求，找不到住房。有鉴于这种情况，法国发展了一种“大学生住宅”系统，包括两种类型，一是公立大学生公寓，另一类为私营学生公寓。

　　·大学生公寓（RESIDENCES UNIVERSITAIRES）

　　在法国，设在大学校园内或市内的大学生公寓均由大区大学及学校事务管理中心（CROUS）负责进行管理。公寓内设10-12平方米带家具和盥洗设备的单人房间，厕所和淋浴为楼层公用。公共设施还包括：公用小厨房、工作和会议室等。某些公寓还提供一些特殊服务，例如：公共部分的打扫、提供床单、常驻保安看守，等等。这类住所的平均租金在每月120至300欧元之间。

这些住房依照学生社会条件进行分配。获得公立大学生公寓的住房名额非常困难，尤其是在巴黎。因为这些住房名额通常优先为奖学金享受者预留。对于外国留学生，则有限分配给法国政府奖学金享受者。一般公立大学的留学生需要长达一年左右的预约排期，所以选择这类住房的大学生还是比较少的。

　　·私营大学生公寓（RESIDENCES ETUDIANTES PRIVEES）
　
　　这类专供大学生租用的私营公寓分布于法国各大城市。为弥补公立大学公寓住房的不足，最近几年来，法国的私营大学生公寓得到了很快的发展。

　　私营大学生公寓通常提供带家具和设备的单间套房（STUDIO）；内设简易厨房，视情况可配带餐具。公用设施包括：咖啡厅、电视室、会议室、复印室、自动洗衣房，等等。这些单间套房根据适用于私营部门的租赁法规出租；须签订租约并按要求缴纳押金。

　　某些私营公寓，电费由学生自负，而且如果居住时间至少超过一年时，还须缴纳居住税（TAXE D’HABITATION）。这类住房的月租金巴黎约需590至686欧元，外省400至686欧元。

　　对于那些最早得到注册的学生, 可能在CROUS (Centres Régional des Œuvres Universitaires et Sociales) 找到一些大学生公寓, 这些房间相对较便宜，但并不是最舒适的。申请材料可以通过因特网在1月15日到4月30日期间递交到CROUS 的地区办公室或所选城市的办公室。您能够从CROUS (Centre National des Œuvres Universitaires et Sociales) 的网上进入所选城市。

　　推荐找房网址：www.adele.org