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住在法国——谈谈法国的住房
来源:文国网 时间:2007年11月28日 12:00      [ 词霸划词 已启用]  文章评论我来评论        进入社区
  ·私人住宅(LOGEMENT PRIVE)

  租用这类私人住宅,价格会比学生公寓便宜些,但为了自身的安全和健康着想,住宅的地段和楼层非常重要。房东对房客的经济收入可能有一定要求,但学生租房时经过协商也可以免除这些条件。如果需要有人做担保的话,担保人的收入必须至少是房租的两倍。

  这类住房通常需要通过物业中介管理公司寻找;也可通过报刊广告直接向房主租用。中介公司需要收取相当于一个月房租金额的佣金。按照法国的习惯,房租由两个部分组成:一是归属房主的住房租金,另一部分称作“杂费负担(CHARGES)”,主要用于支付日常公共开支,例如:信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫,等等。杂费金额视住房大小和楼房档次而不同。学生住房的杂费大约在每月50欧元左右。在租房广告中,如有缩写注明“CC”,即“CHARGES COMPRISES”, 其意思是所列的房租中已经包含了“杂费”;否则,还应另加杂费。为谨慎起见,应随时询问房东或房产经济公司房租是否包含杂费。

  ·家庭寄宿(LOGEMENT EN FAMILLE)

  所谓家庭寄宿,也就是在私人家庭里租用一间带家具的房间,和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适;对留学生来说,也不失为一解决住房的方式。寄宿也可有几种不同的形式,例如,包早餐,或者允许使用房东家庭的厨房,等等。房东对房客在担保以及缴纳房租方面的要求也会因人而异。这种家庭寄宿的租金在巴黎大约每月在200到300欧元之间(一般没有房补),外省价格可以减半。这种住房的最大缺陷当然是独立性受到限制,例如,在声音、在接待朋友等方面。

  ·旅馆(HOTELS)

  旅馆住宿由于价格昂贵,至少每晚在48欧元左右,所有只能是临时的权宜之计。值得了解的是,在法国,某些旅馆实行递减价格制,对连续居住一个月以上的客人采用优惠价格。

  关于住房补贴

  法国优厚的福利待遇使得留学生在房租上能省下不少钱,这一点是法国优于其他英语国家的地方。在法国,留学生和本国学生一样享有各种福利补助。比如说住房,每个留学生在签好租房合同后,可以到各区的家庭辅助管理署(CAF)递交材料,申请房屋补助。管理部门会根据所住房子的条件、所处位置(社区)、居住人数来决定房屋补助的金额。补助金额一般为房屋租金的20%左右,最高的能达到50%,甚至60%。作为大学生 , 有以下两类住房补贴可以申请, 但两者不能同时兼领。

  社会住房补贴 / Allocation de Logement Social (ALS)

  凡符合某些条件的任何外国留学生都有权申请并享受。补贴享受者应满足的主要条件为 :

  拥有有效居留证件 ;
  居住城市人口超过 10 万 ;
  单人居住住房面积不得低于 9 平方米 , 且应带暖气、自来水和厕所设备 ( 厕所可为楼层公用 ) ;
  收入水平不超过享受该项补贴的上限。
  补贴金额可达房租的 50% ,但最高补助金额在巴黎不得超过 163 欧元,在外省不得超过 140 欧元。外国留学生    在抵达法国,获得住房后,即可办理该项住房补贴申请。

  个人住房补贴 / Allocation Personnalisee au Logement(Apl)

  如果所租用的住房属于 APL( 个人住房补贴 ) 协议范围,则可享受房租减免补助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在地的家庭补助管理署 (CAF) 。应准备的材料包括:

  一份居留证正反面复印件,并须缴验原件;
  一份银行帐户证明 (RIB) ;
  一份学生证复印件;
  如住所为大学生公寓,则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件;
  如住所为私人出租住房,则应提供房租收据、租约及收入申报单。

  一般说来,所住街区越好,房子越新越大,住的人越少,房屋补助就越低。这也就是为什么有些中国留学生选择较差社区居住的原因。还有一些留学生合租房子,这也不失为一种好方法。不过要注意的是,如果是两个人一起租房,情况就分几种来考虑了:两个男生或是两个女生一起租房,不论什么样的房子,都只能拿到一份房屋补助。如果是一男一女(不是夫妻关系)租两居室,就可以拿到两份补助;而要是租一居室,也就只有一份补助可拿。

  此外,有没有电梯,是否装配家具,带不带电话等都会影响到房屋补助的多少。总之,房屋条件越好,房屋补助就越少。惟一和房屋补助不挂钩的可能就是申请者的年龄了,不论年长年幼,只要是学生身份就可以从政府那里得到补助。这一点对留学生来讲,确实是很实惠。不过,补助不是月月都有。比如申请人到法国的第一个月无论住什么样的房子都没有补助,补助只从第二个月开始。如果遇上搬家,最好把最后一张房租收据寄到房屋补助部门去,然后到新家所处的社区房屋补助部门申请新的补助。不然的话,将来补助部门发现你搬了家,却还继续拿政府补助的话,会自动从你的银行账户上扣除多出的金额。

编辑:Sandrine
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