警惕租房中的陷阱

　　租房一难，就有人会趁火打劫。为租房而发生的纠纷在留学生中是很常见的。有个山东来的留学生小杰被巴黎一所大学录取，来巴黎找房。后来在留学网站上看到一个帖子，有人分租房子，就打电话过去，对方很热情，说自己是青岛人。小杰一听是山东老乡很高兴，因为都说山东人重义气嘛。小杰去看了一下房子，虽然房子里人多了点，有两男两女，可还算过得去，两人高高兴兴商定了价钱和搬家日期。可等小杰千辛万苦从外地把东西搬过来时，却怎么也找不到他的老乡了。电话不接，去住的地方没人。后来小杰灵机一动换了电话给他打，通了。他不客气地告诉小杰，有人出了更高的价钱，他已经另外把房子租出去了。

　　还有比小杰更不幸的，有两个武汉来的学生，来巴黎找学校，租住的房子的二房东是他们一块来法的老乡、第一年学语言的同学。当两人退房时，他的同学房东却百般推脱不想退还他们的押金，他们一怒之下拿了他的护照做抵押，没想到他这个同学报警说他的东西被偷了。后来警察了解到事情真相后，虽没有引起多么严重的后果，可是给中国留学生的脸上抹了重重一笔黑。后来许多留学生真的发生盗窃案后，总是引不起重视，有人认为这是其中的原因之一。

　　像上面所说的这种留学生二手房东现在已经越来越多。这种二房东有的财大气粗，利用房源紧张的情况倒手赚一笔；有的是帮朋友介绍顺便赚俩钱；有的是自己财力紧张，想分租减轻一下房租的压力。因为目的不同，采取的手法也不同，有的招摇撞骗，有的是“周瑜打黄盖”。本来人家为你介绍房子，花费时间精力，适当收取一点劳务费，无可厚非。可是租房者应该清楚，中间人收取的费用和真正的房屋中介收取费用不同：房屋中介收取中介费以后会和你签署合同，保证你的利益；二手房东却没有，他是拿钱后走人，因此要租这种人的房子，一定要小心。

　　现在在一些留学网站上有很多租房广告，这些房子信息虽然大大方便了留学生的租房，但同时也有一些隐患。因为这些信息大都是留学生、或者从事留学生意的人发布的，很明显，他们自己还不能够拥有房子，因此大多是二手房东，大家要特别注意。

　　留学生租房前一定要问清是签什么样的合同，或者有没有合同。不签合同的有两种情况，一种是房主的私房，即不向国家交租房收入税的；一种是二手房，无权签合同的。对于前一种情形，通常是和房主住在一起，是否合适看你的运气了。后一种情况就要注意：因为没有合同，你的许多权利被剥夺，可能会导致很严重的后果。比如在换银行、收信件、延居留等问题上都可能遇到麻烦。

　　在经济压力下，有许多学生选择了合租或分租的方式，但请一定要注意选择好邻居。因合租而导致的失窃、伤害等案件屡见不鲜。有位女生和一对夫妇分租一套房子，后来房东忽然来看房子，这对夫妇怕被房东发现，硬把这个女生在下雨天给赶了出来……因此在租房时一定要睁大眼。

　　同时在签署租房合同时一定要认真阅读合同内容，特别是合同上对房屋情况的描述、物品多少的记录、新旧程度的记录等等，要看清楚，不然你会拿不回你的押金。有很多学生在看房时因急于租房，对房屋里的东西、房屋的破损情况检查不细，等退房时无限麻烦。法国西部布勒斯特时就有留学生在刚来时因为不懂法语，草草地就在租房合同上签了字。他在中途自己又找到一处房子要退房时才知道，其中有一条是合同一年，中途不能退房。等一年满了，他退房时又不能退，为什么？因为合同上清楚地写着，合同一年，如果合同期满要退房，必须提前3个月书面通知房屋管理公司，若不通知，合同自动延期一年。他白白交了半年空房的钱后，才总算转租给一位来法探亲的人。

　　如何找房子？

　　找房子最好的去处是各地的大学生生活服务中心（CROUS），这里除了有他们管理的学生公寓外，也有一些经他们考察的社会上的房子。由他们提供的房源都是免费的，必须持学生证领取信息，然后自己和房主联系。这些地方提供的房子好处是经过他们挑选的，房租比较合理。不好之处是因为房源是开放的，所以面对所有的学生，不太容易租到，一般也需要担保。详细信息可可查阅他们的网站，巴黎的是www.crous-paris.fr/logement/。

　　另外，《欧洲时报》、《欧洲联合周报》为方便留学生找房，每期都登载一些房源信息。各地的留学生网站上也有大量的信息，像全法学联的网站，有专门的租房论坛可供发布、查阅各种房屋信息，只是自己要注意甄别信息的真伪，全法学联的网址是www.ucecf.org。还有一个法国最著名的免中介租房信息网站www.pap.fr，提供的都是由房主提供的房源。现在是每星期二更新一次，可以查看，但一般需要排队看房，也大多要求担保。在中国驻法使馆教育处的启事板上也经常有张贴的出租广告，开放时间是星期二、五全天，星期六下午。

　　当然也可去各地的各种房屋中介去找房，但这都是收费的，一般是在选定房子后、签合同交钥匙时交纳相当于一个月左右的房租的钱作为中介费。但有一种房屋中介不能去，就是先交手续费，然后提供房源的中介。他们提供的房源要么是不可靠的，要么是给了很多人的，因此最后租到房子的情况很少。　　

　　特别需要提醒的是法国大学生住房发展协会ADELE和巴黎地区大学生互助协会SMEREP在今年5月9日到7月12日组织第一届“大学生住房之春”活动，向大学生提供住房信息帮助大家寻找住房。这个活动的范围不仅限于巴黎地区，主要针对新入学第一次寻找住房的大学生以及住房条件差的大学生。之所以定于5月到7月组织这一活动，是因为等到9、10月份开学再去找房子为时过晚。巴黎地区大学生互助协会位于巴黎54 BD SAINT MICHEL的总部每天9点到17点接待前来咨询的大学生。法国其他地区的互助协会总部也展开咨询活动。另外，WWW.LOGEMENT-ETUDIANT.NET网站可供大学生们查询，巴黎地区大学生互助协会还向大学生赠送一张CDRom。这两家机构提供有关空房、找房步骤、手续、可能得到的补助等信息，提供10万套包括大学生住房、私人宿舍、分租公寓以及入住老年人家中等住房信息。